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国家统计局公布的1-11月份房地产开发投资数据总体连续回升的趋势，此中新开工面积等供应先行指标回暖超出预期。中银国际分析师发表陈诉指出，中心经济工作集会为未来一段时间的行业政策奠定了维稳的基调，预计地产来岁年中至下半年供应偏紧的局面将得到缓解，因而看好地产板块在经济复苏、人民币升值以及资产代价上涨等配景下的投资时机，维持对行业“增持”的评级。7 c, n7 B9 ?( N7 _% z( S; Y: ^
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11月天下房价继承保持了上涨的势头，且涨速上升，同比、环比涨幅均有所扩大。根据国家统计局的统计数据，09年11月天下70个大中都会房屋贩卖代价同比上涨5.7%，涨幅比10月份扩大了1.8个百分点；环比上涨1.2%，涨幅较10月份扩大了0.5个百分点。
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从供应先行指标来看，反映远期供应的地盘开发面积和地盘购置面积1-11月累计同比降幅分别为2.5%和15.4%，较1-10月缩窄2.2和3.3个百分点，降幅进一步创出年内新低。反映中期供应的新开工面积同比增长15.8%，增幅较1-10月大幅进步12.5个百分点。反映中短期供应的施工面积同比增速也到达17.2%，较1-10月上升了0.8个百分点。" x! O7 {5 w: i8 P. l
6 U ~; k7 C# q. i, y从单月数据来看，新开工面积单月增速高达194.1%，创出比年来的新高，施工面积、地盘开发面积和地盘购置面积的单月增速则分别达44.3%、25.6%和24.7%，也处于年内的较高程度。分析师指出，新开工面积等供应先行指标的回暖超出预期，这体现出开发商在资金面宽松、政策预期渐渐清朗、贩卖态势精良、一二线都会库存谷底倘佯的局面下对后市信心上升，从而加大投资力度，预计来岁年中至下半年，地产供应偏紧的局面将有所改观。
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, ^' I. o4 q8 C; S+ E K4 t分析师发起首选买入品种包罗央企大型开发商代表保利地产[24.58 -0.57%]、中小盘股代表嘉凯城[19.29 1.15%] | 
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发表于 2019-5-6 11:20:20