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全部产业的最高点肯定是金融,企业想做的好，肯定要跟金融发生关系。要捉住金融范畴百年一遇的汗青时机。从现在开始，将来3年，金融将进入红利期间和暴利期间，金融的重点在股权投资和上市公司并购范畴。 # I" Z- I0 q8 h& N6 L
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中国经济已经走到十字路口，“倒逼”已经到来，浴火重生还是失去的20年？一、先搞懂几条原则) R$ }. ^; M* ~5 v3 M! G
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1、中国全部的改革都是倒逼的，没有倒逼的改革，百分百不会举行，好比喊了N年的医改。- G$ q2 g8 j/ A7 z6 h
2、中国政策的根天性实质是：保就业、保银行、保队伍。现在处于第一个阶段：保就业。1 P' }7 C7 [0 Y( E$ a/ p
3、中国阶层分别：显贵阶层、夹心阶层、底层大众。现在在网上整天发怨言乱喷的，根本上都是夹心阶层。
1 H+ Q9 m) a0 f' O. w+ W1 C4、经济规律会迟到，但肯定会到。
6 n* d4 P* W Y: [' c5、在商言商，站在屌丝角度思考标题，永世是屌丝。8 J% T/ Y6 r8 ?, q+ o! B8 T6 p) `* o
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) j; Y, m; C* [9 u9 X% H0 B二、社会配景
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经济两难的处境。
, x. _, X$ l: d4 l1 V中国经济已经走到了十字路口，“倒逼”已经到来，浴火重生还是失去的20年，就看此次改革了。( d5 z* g# K' Q" V
+ _; U$ X# J% {3 {: b% i5 G三、总体思绪
; J$ j ?: O* `$ R& z1 J) o以金融改革破冰，开释改革红利，冰冻房地产，容忍低增长率，逼资金进入实体，转型升级。8 M3 ]: w Q u3 S
（一）金融改革：( G. J+ q. ]4 X
1、贷款利率市场化：现在已经启动，短期看，象征意义要大于实际意义，标记着利率市场化迈出了实质性的一步。利率市场化，无论怎么说，对老百姓都是有利的。
2 j8 k/ [ \; L9 Q5 E但是，这只是第一步，如果没有下面的几步共同，金融改革将以失败告终。第二步，存款利率市场化；第三步，允许民资外资设立银行；第四步，存款保险制度。现在这几项也在渐渐操持实行之中。
: h+ p- y2 H4 c4 A2、盘活存量资金：这实在也是必不得已。央行放水的边际效应险些为零，全部的水险些末了都到了房地产内里，除非突然发生大规模的赋闲，否则大规模放水的大概性已经没有。
3 s ~4 Y2 u2 f; f0 \% [3、汇率：十年之内，汇率市场化的大概性微乎其微，中央会竭尽所能保持汇率根本稳固，绝对无法容忍汇率大幅下跌。
: I) a! h; f4 p: `+ l绝不浮夸的说，金融行业的黄金十年正式到临。不得不敬佩马云，此人简直是人中龙凤，很早就看中了金融黄金期间的到来。& j7 x! T$ N2 O& e+ g3 I
（二）财税改革：
3 S. |& `' E% `( a% a2 ^3 u( L以房产税取代地盘财务，管理地方政府的税收标题；营改增，结构性减税，支持实体企业，支持转型升级。
/ {. ~- O" @( Y0 M# P" x（三）房地产：
& p Y, [" l C. |5 Y! f) c' V房地产的黄金十年正式宣告竣事。三线以下都会以及小县城，房价将有30%以上的跌幅，思量到通货膨胀因素，跌幅会更大，二手房将无人问津。3 n8 t6 c7 Y4 C4 c4 m
一线都会，短期内房地产将毫无投资代价，二手房想卖但是卖不了大概能卖但是会亏本，一手房会保持暖和上涨。
3 j( T3 v* t1 \( \% a二线都会的好地段，房地产会向一线都会看齐，新城新区的房地产会看向三线都会。
4 a$ y) F) c; W5 H. v5 {* l贷款利率市场化，却唯独来了个“个人住房贷款利率暂不调解”，意思已经非常非常明确：既保房地产，又打压房地产。
2 ]7 I! }2 D+ {/ t( O5 [7 ^; o简单说一下，个人住房贷款是银行的优质客户，一旦放开，短期内，全部资金将一下子涌入房地产，带来的效果是房地产短期冲到最高，然厥后个断崖式下跌，与之陪伴的就业风险和银行风险是中央无法忍受的。
% b6 F1 O( a0 i, H5 `# w不得不敬佩任志强，他对中央政策的明白当今稀有对抗。想想牛刀之流，为了迎合屌丝（夹心阶层），多卖自己几本破书，极尽忽悠之能事。
+ U- }( l( c1 [3 [/ e+ p m1 W, w6 K（四）城镇化：
2 P- [- h7 X( @# b可以说，传统意义上的城镇化（造城运动）已经被否决。但必须要承认一点，中国仍旧处于城镇化过程之中。: m0 j- E# G0 `7 l0 ]6 X# s$ F
将来，中国会重点打造长三角、珠三角、京津冀三大都会群，此中长三角都会群会成为真正的天下级的都会群，这里将会合中中国大部门的中高端制造，而上海会渐渐取代香港成为金融、研发中央，香港的消灭险些是板上钉钉的了。$ x2 t; n3 S& b
由于生齿的大量聚集，上海等一线都会的房价险些没有下跌的大概。但同时，三大都会群之外的地域，由于生齿净流出，再加上年轻人不停淘汰，房地产的了局将如我上面所分析。0 N6 _5 Q8 h1 V7 S2 f. E: S: v( W
长三角都会群内的三四线都会，恒久看，是抗跌的，如果这里的房价出现回调，在自己本事范围内的话，发起购买，如果能买到宅基地的话，则更好。所谓的“地盘产业盛宴”，实质上就是指长三角如许的地域。, [) n' ~7 L s) y/ b
+ _$ _! e$ r9 Y2 X: O: D四、就业发起5 |5 Z8 `" d: g" v. U& s1 j
4 { r+ \+ U7 n" t9 a1、将来十年以致更长时间，与制造业干系的专业，会很吃香，不愁就业。握有技能的工人，会成为真正意义上的蓝领，工资报酬将有质的厘革。别的专业的同砚，自求多福吧！* U \% ~" \: m8 a7 G5 W
2、由于金融的黄金期间到临，对高级金融人才会有极大的需求，中国名校的经济金融类专业结业的同砚有福了，这部门人会成为中国金融的中坚人才，固然了，报酬也高得惊人。
" W- ]/ g5 X! L3 f# _3、公务员将会渐渐聘任制，古迹单位将会消散，公务员会是将来收入最稳固的中央阶层，以是你懂的。/ ~5 _' g& p& H. t
/ }, M% \+ H: D3 F- y2 [6 b3 N五、投资发起
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0 X) P& i% h" |' ]1、“冰冻”不大概永世存在，房产税出台后，一定要退出，以是一线都会的房地产依然有巨大的投资代价。
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2、长三角都会群内（京、津、沪，）的房地产、宅基地、地盘，恒久看，有巨大的投资代价。8 R" }- Y2 }- `2 S# B
3、股票，临时不要乱动（结构性时机）。8 e1 R% u- J0 [# `, H- c
4、三大都会群之外的三四线都会的房地产，会成为中国已往十年高速发展的见证。
9 b" I. X; S# o" _' ^& M$ S6 k5、如果有气力，发起投资金融行业。但是金融行业的专业性和风险，也跟已往的房地产有本质的差异，没有金刚钻，莫揽瓷器活。
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- L, R7 A5 `+ _1 J' D六、重点标题阐明1 N$ h$ O2 b } R# u
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1、改革失败有大概性，而且会严肃走样，但是不妨碍金融期间的到临。9 K( e' A3 s( F
3 [! D# z' B3 D/ H$ A6 i2、将来不管是拉美化还是别的什么了局，长三角、环渤海、珠三角等大都会群的职位不会变，反而会愈加巩固。
. `3 }/ e* W1 w4 q5 y/ ^3、中国的根天性标题无解，但十年之内你要对政府的控制力有信心。 | 
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发表于 2019-6-13 16:39:54