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全部产业的最高点肯定是金融,企业想做的好，肯定要跟金融发生关系。要捉住金融范畴百年一遇的汗青时机。从现在开始，将来3年，金融将进入红利期间和暴利期间，金融的重点在股权投资和上市公司并购范畴。 + Q: W# S8 b& q5 B9 j! P L0 i
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' `, x& _" [5 t% ?0 r" i中国经济已经走到十字路口，“倒逼”已经到来，浴火重生还是失去的20年？一、先搞懂几条原则' Q& {5 `5 Q) ` E
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1、中国全部的改革都是倒逼的，没有倒逼的改革，百分百不会举行，好比喊了N年的医改。6 y5 M4 z* ^, t
2、中国政策的根天性实质是：保就业、保银行、保队伍。现在处于第一个阶段：保就业。
, D8 g8 x, w L u3、中国阶层分别：显贵阶层、夹心阶层、底层大众。现在在网上整天发怨言乱喷的，根本上都是夹心阶层。& Z( @! a6 v) N Q/ s7 G7 ?
4、经济规律会迟到，但肯定会到。$ j+ `. v5 ]" ?4 x+ r
5、在商言商，站在屌丝角度思考标题，永世是屌丝。/ u2 u9 a9 k8 A8 n: k/ x1 g& m
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二、社会配景
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$ B8 ], _6 _) q& S经济两难的处境。' C8 y9 j* l6 L6 w
中国经济已经走到了十字路口，“倒逼”已经到来，浴火重生还是失去的20年，就看此次改革了。1 l& l7 i* e1 U0 d1 H
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三、总体思绪
# H( F& R9 s9 K" M- ~: i- z以金融改革破冰，开释改革红利，冰冻房地产，容忍低增长率，逼资金进入实体，转型升级。
/ \" Z% }( T% O4 y& Y8 c- M（一）金融改革：4 P2 d; t! s2 j, E
1、贷款利率市场化：现在已经启动，短期看，象征意义要大于实际意义，标记着利率市场化迈出了实质性的一步。利率市场化，无论怎么说，对老百姓都是有利的。
: W, T7 e8 } f) Y9 e. b) H但是，这只是第一步，如果没有下面的几步共同，金融改革将以失败告终。第二步，存款利率市场化；第三步，允许民资外资设立银行；第四步，存款保险制度。现在这几项也在渐渐操持实行之中。; W* [) @1 ~. }/ H7 Y+ ]
2、盘活存量资金：这实在也是必不得已。央行放水的边际效应险些为零，全部的水险些末了都到了房地产内里，除非突然发生大规模的赋闲，否则大规模放水的大概性已经没有。0 Q0 R' U" `) H: H$ R* b6 Y4 x
3、汇率：十年之内，汇率市场化的大概性微乎其微，中央会竭尽所能保持汇率根本稳固，绝对无法容忍汇率大幅下跌。' b4 r6 e+ F& H: c; W
绝不浮夸的说，金融行业的黄金十年正式到临。不得不敬佩马云，此人简直是人中龙凤，很早就看中了金融黄金期间的到来。 G- u7 o! K% z9 C( l- H4 t6 B: U
（二）财税改革：
# S i2 y& L( X' k. d* C. D' i以房产税取代地盘财务，管理地方政府的税收标题；营改增，结构性减税，支持实体企业，支持转型升级。8 B# @9 @$ D* e- h3 r
（三）房地产：; \) `7 h) q$ _+ ?: Z0 f
房地产的黄金十年正式宣告竣事。三线以下都会以及小县城，房价将有30%以上的跌幅，思量到通货膨胀因素，跌幅会更大，二手房将无人问津。4 P, ~+ l2 _! Z3 n: `
一线都会，短期内房地产将毫无投资代价，二手房想卖但是卖不了大概能卖但是会亏本，一手房会保持暖和上涨。
' y' z- `, \+ i& z \1 C二线都会的好地段，房地产会向一线都会看齐，新城新区的房地产会看向三线都会。
1 W' a* g6 L/ e# B5 L4 V9 v7 a1 g2 ?贷款利率市场化，却唯独来了个“个人住房贷款利率暂不调解”，意思已经非常非常明确：既保房地产，又打压房地产。6 N& C" i ~6 x9 m0 `2 u' F! I
简单说一下，个人住房贷款是银行的优质客户，一旦放开，短期内，全部资金将一下子涌入房地产，带来的效果是房地产短期冲到最高，然厥后个断崖式下跌，与之陪伴的就业风险和银行风险是中央无法忍受的。
$ k3 |! o; ]# j+ D1 `不得不敬佩任志强，他对中央政策的明白当今稀有对抗。想想牛刀之流，为了迎合屌丝（夹心阶层），多卖自己几本破书，极尽忽悠之能事。
3 ?- j6 K2 m. G- f4 e（四）城镇化：& E1 I5 g4 I: k+ C- V/ X$ @5 x* W
可以说，传统意义上的城镇化（造城运动）已经被否决。但必须要承认一点，中国仍旧处于城镇化过程之中。9 t0 i7 B; z3 r6 ^1 n8 L* D! z
将来，中国会重点打造长三角、珠三角、京津冀三大都会群，此中长三角都会群会成为真正的天下级的都会群，这里将会合中中国大部门的中高端制造，而上海会渐渐取代香港成为金融、研发中央，香港的消灭险些是板上钉钉的了。( p3 j" `- u! i5 p' I. |, |- N
由于生齿的大量聚集，上海等一线都会的房价险些没有下跌的大概。但同时，三大都会群之外的地域，由于生齿净流出，再加上年轻人不停淘汰，房地产的了局将如我上面所分析。
( v- F6 b9 F! s5 |6 c( W# _% ?% u, I0 n长三角都会群内的三四线都会，恒久看，是抗跌的，如果这里的房价出现回调，在自己本事范围内的话，发起购买，如果能买到宅基地的话，则更好。所谓的“地盘产业盛宴”，实质上就是指长三角如许的地域。
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四、就业发起
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4 v- w5 `, b8 _7 T1、将来十年以致更长时间，与制造业干系的专业，会很吃香，不愁就业。握有技能的工人，会成为真正意义上的蓝领，工资报酬将有质的厘革。别的专业的同砚，自求多福吧！
4 }" y/ k' X8 u4 t7 b% K2、由于金融的黄金期间到临，对高级金融人才会有极大的需求，中国名校的经济金融类专业结业的同砚有福了，这部门人会成为中国金融的中坚人才，固然了，报酬也高得惊人。; z+ ]: H+ G; Y
3、公务员将会渐渐聘任制，古迹单位将会消散，公务员会是将来收入最稳固的中央阶层，以是你懂的。" d; }! l* n- ~) U& P$ M
`) v/ n! y- q: j; U/ ~. J: Y五、投资发起/ y5 P' R' L0 n8 I
# h. d& _. a& x; F1、“冰冻”不大概永世存在，房产税出台后，一定要退出，以是一线都会的房地产依然有巨大的投资代价。; p- U) Q) t4 w) M
7 y* J2 F( |: P* {2、长三角都会群内（京、津、沪，）的房地产、宅基地、地盘，恒久看，有巨大的投资代价。
0 d6 o5 U9 K2 Q/ D3、股票，临时不要乱动（结构性时机）。
9 X' f% c% V% e; s+ s8 g4、三大都会群之外的三四线都会的房地产，会成为中国已往十年高速发展的见证。0 N1 n4 S6 V* g# \% H
5、如果有气力，发起投资金融行业。但是金融行业的专业性和风险，也跟已往的房地产有本质的差异，没有金刚钻，莫揽瓷器活。. _! n1 r9 W" C* v& ~$ V# S
3 ?7 z( `0 l7 P六、重点标题阐明7 q1 H: @" y9 l j) H" a6 g$ w9 b! G
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1、改革失败有大概性，而且会严肃走样，但是不妨碍金融期间的到临。
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! s3 `# |. Q6 x/ Q8 Q- U5 A# f2、将来不管是拉美化还是别的什么了局，长三角、环渤海、珠三角等大都会群的职位不会变，反而会愈加巩固。. R& n ?5 o/ V/ o v7 d. ]0 @
3、中国的根天性标题无解，但十年之内你要对政府的控制力有信心。 | 
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发表于 2019-6-13 16:39:54