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全部产业的最高点肯定是金融,企业想做的好，肯定要跟金融发生关系。要捉住金融范畴百年一遇的汗青时机。从现在开始，将来3年，金融将进入红利期间和暴利期间，金融的重点在股权投资和上市公司并购范畴。
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3 ^2 @) a1 y' M# r! x中国经济已经走到十字路口，“倒逼”已经到来，浴火重生还是失去的20年？一、先搞懂几条原则
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8 H1 z& |, _5 c) g4 K% {& V1、中国全部的改革都是倒逼的，没有倒逼的改革，百分百不会举行，好比喊了N年的医改。
# B! t+ U% l; F) M5 Y2、中国政策的根天性实质是：保就业、保银行、保队伍。现在处于第一个阶段：保就业。
% l; q4 ^$ P% [( [ J8 n' c5 T$ G: R3、中国阶层分别：显贵阶层、夹心阶层、底层大众。现在在网上整天发怨言乱喷的，根本上都是夹心阶层。. p0 Y" u! E$ l0 C1 I- X
4、经济规律会迟到，但肯定会到。
+ M3 X8 i2 s; B; O H, w5、在商言商，站在屌丝角度思考标题，永世是屌丝。
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8 y& l6 E8 Q, \" K0 n5 V2 }二、社会配景+ n% X2 b3 v- n4 B. X9 J
, T7 {; ]* r9 I- q0 N经济两难的处境。
f4 r9 x+ U# {3 a中国经济已经走到了十字路口，“倒逼”已经到来，浴火重生还是失去的20年，就看此次改革了。( ]0 d) d0 N. X8 Z5 X, K+ D) h
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三、总体思绪
3 k/ ] ]9 p; O9 {8 H) q以金融改革破冰，开释改革红利，冰冻房地产，容忍低增长率，逼资金进入实体，转型升级。
/ d4 ~1 A, C( T( a（一）金融改革：
7 n2 f$ X+ I: c, Q1 D7 y1、贷款利率市场化：现在已经启动，短期看，象征意义要大于实际意义，标记着利率市场化迈出了实质性的一步。利率市场化，无论怎么说，对老百姓都是有利的。$ s$ u" h: H2 F3 X' y3 w/ d5 `
但是，这只是第一步，如果没有下面的几步共同，金融改革将以失败告终。第二步，存款利率市场化；第三步，允许民资外资设立银行；第四步，存款保险制度。现在这几项也在渐渐操持实行之中。
+ ~" h5 c! l0 I2、盘活存量资金：这实在也是必不得已。央行放水的边际效应险些为零，全部的水险些末了都到了房地产内里，除非突然发生大规模的赋闲，否则大规模放水的大概性已经没有。
8 j* I) v! o2 x2 k9 X; h) v# V3、汇率：十年之内，汇率市场化的大概性微乎其微，中央会竭尽所能保持汇率根本稳固，绝对无法容忍汇率大幅下跌。
1 j1 z6 j4 e) q' x* G绝不浮夸的说，金融行业的黄金十年正式到临。不得不敬佩马云，此人简直是人中龙凤，很早就看中了金融黄金期间的到来。
6 J, Q7 z6 o: j* [! }$ t$ p# f, ?（二）财税改革：- }* G X1 F* S7 |' u
以房产税取代地盘财务，管理地方政府的税收标题；营改增，结构性减税，支持实体企业，支持转型升级。9 ?+ r. H' q: i
（三）房地产：
: p4 ?1 Q2 O" p \2 Q房地产的黄金十年正式宣告竣事。三线以下都会以及小县城，房价将有30%以上的跌幅，思量到通货膨胀因素，跌幅会更大，二手房将无人问津。
% r$ T l: S% F( J2 S一线都会，短期内房地产将毫无投资代价，二手房想卖但是卖不了大概能卖但是会亏本，一手房会保持暖和上涨。5 K- L8 J# |2 g6 m5 \: a: r
二线都会的好地段，房地产会向一线都会看齐，新城新区的房地产会看向三线都会。0 w+ h- W, E' N& N
贷款利率市场化，却唯独来了个“个人住房贷款利率暂不调解”，意思已经非常非常明确：既保房地产，又打压房地产。. k: B" Y+ U- `, X/ _
简单说一下，个人住房贷款是银行的优质客户，一旦放开，短期内，全部资金将一下子涌入房地产，带来的效果是房地产短期冲到最高，然厥后个断崖式下跌，与之陪伴的就业风险和银行风险是中央无法忍受的。
& E- Z0 U; K" U" f不得不敬佩任志强，他对中央政策的明白当今稀有对抗。想想牛刀之流，为了迎合屌丝（夹心阶层），多卖自己几本破书，极尽忽悠之能事。
# G! A, J/ Z) Z1 z2 w（四）城镇化：1 N3 ~+ n$ F: | x$ B1 o. a9 }
可以说，传统意义上的城镇化（造城运动）已经被否决。但必须要承认一点，中国仍旧处于城镇化过程之中。
! |; R% r; b& @: n3 e# |) i将来，中国会重点打造长三角、珠三角、京津冀三大都会群，此中长三角都会群会成为真正的天下级的都会群，这里将会合中中国大部门的中高端制造，而上海会渐渐取代香港成为金融、研发中央，香港的消灭险些是板上钉钉的了。
* ~! n5 T6 F1 ]- h由于生齿的大量聚集，上海等一线都会的房价险些没有下跌的大概。但同时，三大都会群之外的地域，由于生齿净流出，再加上年轻人不停淘汰，房地产的了局将如我上面所分析。. J1 j! _/ z$ L0 R
长三角都会群内的三四线都会，恒久看，是抗跌的，如果这里的房价出现回调，在自己本事范围内的话，发起购买，如果能买到宅基地的话，则更好。所谓的“地盘产业盛宴”，实质上就是指长三角如许的地域。; h. V& H A* c; J0 |& [
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四、就业发起9 }: p; n, ^& g! L4 \8 h) y. H
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1、将来十年以致更长时间，与制造业干系的专业，会很吃香，不愁就业。握有技能的工人，会成为真正意义上的蓝领，工资报酬将有质的厘革。别的专业的同砚，自求多福吧！$ b, D: Y$ c* a0 N
2、由于金融的黄金期间到临，对高级金融人才会有极大的需求，中国名校的经济金融类专业结业的同砚有福了，这部门人会成为中国金融的中坚人才，固然了，报酬也高得惊人。
) V! c* [9 S" o) {2 T l1 U- h1 b7 i3、公务员将会渐渐聘任制，古迹单位将会消散，公务员会是将来收入最稳固的中央阶层，以是你懂的。
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( x/ }& [! j* z" ]五、投资发起4 A6 H5 c/ o: v+ J9 m% K n
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1、“冰冻”不大概永世存在，房产税出台后，一定要退出，以是一线都会的房地产依然有巨大的投资代价。
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2、长三角都会群内（京、津、沪，）的房地产、宅基地、地盘，恒久看，有巨大的投资代价。+ \$ E7 z0 N& u" R$ D) G
3、股票，临时不要乱动（结构性时机）。
, M: B& v' M" a' I8 @4 v4、三大都会群之外的三四线都会的房地产，会成为中国已往十年高速发展的见证。
& S" C k4 y) w4 q+ l O5、如果有气力，发起投资金融行业。但是金融行业的专业性和风险，也跟已往的房地产有本质的差异，没有金刚钻，莫揽瓷器活。
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六、重点标题阐明& X( F+ \* I1 h* e4 I. _) ]
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1、改革失败有大概性，而且会严肃走样，但是不妨碍金融期间的到临。% [% n& S- J1 H2 R
: R/ P @/ G8 Y4 V8 B' b1 ?2、将来不管是拉美化还是别的什么了局，长三角、环渤海、珠三角等大都会群的职位不会变，反而会愈加巩固。
" B" W' {9 e9 D% N+ y: e' c8 B; r3、中国的根天性标题无解，但十年之内你要对政府的控制力有信心。 | 
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发表于 2019-6-13 16:39:54