本日这个标题叫做“中国楼市的疯狂急涨”，各人知道本日已经不是楼市题目了，随着楼市涨的照旧股市，尚有汽车，尚有奢侈品，我们就以股市为例，中国的股市差不多是领先全天下达4 到5个月之久，就开始回暖了。中国楼市在你们这儿跟上海差不多2、3月就开始回暖。美国的楼市到如今都没有回暖，我们2、3月就开始回暖，你看我们牛不牛。奢侈品市场，全天下奢侈品狂跌14%，本年第一季度奢侈品均匀跌幅10%，但是广东经济受挫最大的丽白广场狂涨20%，代价十几万几十万的名表狂涨90%以上。汽车美国除了7月份除了旧车换新车拉动以外其他时间都是跌幅20、30%，就这几个市场而论，我们的股市、楼市、奢侈品市场，你应该以为我们的经济回暖了，而是我在这儿，私底下告诉各位来宾一句话，如果我们的经济要比别人早这么长时间回暖，和别人这么不一样，请你万万信任，肯定是我们那里不正常了，而不是全天下其他国家都不正常了。你比别人都早复苏，肯定你出了什么题目，那是大概的。你就挖几条高速公路、印几张钞票就复苏了?你觉的大概吗？而且你们不要把股价和楼市当成经济回暖的指标，根本不是，由于当做经济危急的指标才准确一点。着实“回暖”这两个字自己就是，自己就是可笑的，举个例子你应该怎么准确对待回暖。比如夫妻两人有个小孩，你摸摸他额头，小孩子头有点热，你会怎么做？你会把他带到医院看大夫，查抄他出了什么题目，把病因找出来对症下药，他发烧的题目就得到管理了，你想你不会告诉你妻子说不要担心，我们儿子只是回暖了，你会这么说吗？你肯定不会这么说嘛，这就是一个准确处置惩罚经济题目的态度。各位知不知道我们的决定为什么总是出题目，包罗，一放就乱，一乱就收，一收就死，一死就放！(新浪)像近来又是，客岁年底，看到我们楼市萎靡不振，近来又收紧了二套房贷，我们国家政策、企业战略，最大的危急就是根据外貌征象做决定，而这个所谓一放就乱，一乱就收，一收就死的缘故起因，也是由于我们的当局就根本外貌征象做决定。以是本日这个演讲我盼望在座各位来宾明白我本日演讲的本质意义是什么？我盼望你们听完我演讲可以大概学习一个本事，那就是怎样透过外貌征象看本诘问题，这是最告急的，而这一点是我们当局官员以及企业家最短缺的一点。如果到末了你做决定只看外貌征象那太简朴了，你怎么会做一个杰出的企业家呢？以是这次奢侈品、车市、股市、楼市回暖，我就想跟各位解读一下，它的回暖的病因是什么，它的本质意义是什么？+ B0 M- |# F+ h. P
2 z) T9 C8 K9 U' z& V3 C, [- K 我们一起回到2006年，我们都履历过楼市、股市泡沫，除我以外大多数学者以为，当时是这么形容的，他说正是由于我们经济发展太乐成了，以是各人才有更多的钱去炒楼炒股，这种说法，被冠以一个学术名词叫作“活动性过剩”，所谓活动性过剩，那就是手上的钱太多了，买楼楼市泡沫，炒股股市泡沫，当时我提出什么头脑？我说这不是由于经济发展太乐成了，而是由于新的危急。什么危急？那就是我们以制造业为主的民营经济，他们所面临的投资筹谋情况全面恶化，因此他们才把应该投入制造业的钱炒楼炒股，从而造成楼市泡沫、楼市泡沫。按照我的说法，当时中国的经济已经抱病了，叫做投资筹谋情况恶化，这是制造业危急的开始。本日你们碰到的金融海啸题目那都根本不是经济的题目，如果中国仅仅是这次金融海啸的话，我们的题目小得很。中国真正的题目就是06年股市泡沫、楼市泡沫的本质病因就是制造业危急开始了。我当时不停透过媒体，告诫当局说肯定要拓展处置惩罚制造业危急，否则结果不堪假想。固然各位知道我发言从来没人听的，要把我的话听懂，那必要很高的水平！我跟你说。(听众笑)结果当局末了决定了，照旧像已往一样，决定不听我的，听其他大多数学者的。就判定，泡沫的泉源叫做活动性过剩，而他们怎么做的呢？他们推出了宏观调控政策，通过进步利率，和存款准备金率的方式大量收回活动性，在房地产方面，只要把这些东西收返来了，你就没有那么多钱炒楼了、你就没有那么多钱炒股了，以是各位来宾，这就是根据外貌征象做决定，你把中国经济看得太简朴了。因此从06年之前就已经开始这种收回活动性的宏观调控政策。我想叨教各位来宾，如果条件就是错的怎么办？有没有大概宏观调控的目的都是错的呢？如果目的就是错的话结果不堪假想呐，几年的宏调都是错的。以是我这几年不停在天下各地演讲都号令宏观调控是错的，到了07年，你们还记不记得央行统共6次进步利率，按照一样寻常想法，进步利率什么结果？股价大跌，可末了是每一次股价上升。6次毫无例外股价大涨，为什么？这个时间已经证实宏观调控出题目了，活动性性紧缩出题目了。由于当你进步利率，你是进一步打击了制造业的投资筹谋情况，他们都不想干了，因而他们拿出更多的钱去炒股，以是这种进步利率造成反向结果的影响已经充实证实我的理念是对的。但是错误的宏调仍然推行，到了08年年中，注意！金融海啸还没有来，广东制造业歇工30%，江浙制造业歇工20%，请你想一想06年的泡沫是什么本质意义？那就象征着制造业的回光返照，也就是说当时的泡沫征象导致本质意义就是中国经济体系抱病了，叫作投资筹谋情况恶化。不停到08年9月16号，当局才觉醒过来我讲的是对的，宏观调控做了180度大厘革，晚了！如果各人听懂了06年的故事，那我问你，从06年年末到09年8月22号的本日，你们每一个人面临的投资筹谋情况是大幅度的改善了照旧大幅度的恶化了？自己想一想。肯定是大幅度恶化了！为什么？六大打击造成情况恶化;第一、人民币汇率上升;第二、企业本钱的失控;第三、劳动条约法的推出;第四、出口退税的调低;第五、宏观调控的连续推出;第六、本年开始的隐性税赋大幅增长。这六大打击使得我们每一个人的投资情况恶化。由于这六大打击非常告急，尤其是前两项。 | 
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发表于 2019-6-13 23:14:41