起底郭文贵：美女+摄像头卖楼

显示全部楼层 · 发表于 2019-6-14 00:13:05

泉源：财经网作者：尹岳林路李研

他的故事不乏传奇，也不乏无法明说的部分。举报和录像，成为不少故事的关键词；在关于他的商业纠纷或消息观察的变乱中，一些人士遭遇不测的骚扰或威胁；另一些故事里，有不明真假的自称来自安全部分的职员出现。他是“郭七”，他是郭浩云，他是郭文贵。

他发于畎亩，身世邻近河南的山东农村，少年家景平平，初中结业后混迹社会，早先逐鹿中原，继而鏖战京华；无论是犬牙交错的政商密网，还是优点交错的地产圈子，抑或危急四伏的资源市场，他未尝败绩，身家越来越厚，终成为故乡生齿中的“豪富豪”。

31岁，他建成郑州市第一高楼裕达国贸，但拖欠工行开发贷款，直至贷款被调解为不良，被指在两度挂牌转让无人问津后低价回购，“省下”贷款本息超6亿元；1998年，他北上在北京黄金地段低价拿到两宗地盘，一块开发成金泉故里项目，在与保利（北京）房地产开发有限公司的过招中胜出。另一块地连接国家体育场鸟巢，令北京首创团体在地盘归属之争中抱憾，建成代表作“盘古大观”，楼顶巨大的违章构筑群，末了仅以罚款3000余万元了事；今后进军证券业，乐成“劝退”拥有优先认购权的第二大股东东方团体股份有限公司，控股民族证券。

在其一起攻城略地期间，在政界，原河南省人大常委会主任王有杰，原河南省交通厅党组书记、厅长石发亮，原北京市副市长刘志华，国家安全部副部长、党委委员马建连续落马；在企业界与之存有芥蒂的，有北京银邦伟业投资有限公司董事长、焦作凯莱大旅馆有限公司董事长等人，2015年1月4日被带走的前北大方正团体董事、实行委员会主席兼首席实行官李友是最新一个。

“他向来只有新朋侪，没有老朋侪。他给人第一面感觉很善，天天拜佛什么的。喜好装慈善，但喜好抓着你把柄。只要被他捉住了，他就会上手。”谢建升称。

他的故事不乏传奇，也不乏无法明说的部分。举报和录像，成为不少故事的关键词；在关于他的商业纠纷或消息观察的变乱中，一些人士遭遇不测的骚扰或威胁；另一些故事里，有不明真假的自称来自安全部分的职员出现。

一些信息一经开释和传播，引发的效应令人眩晕。“一样平常人都会被吓住。”被带走前，客岁11月下旬，李友曾对《财经》细述个中恩怨。

李友称之为信息控制的“奇才”：“老郭这个人他最善于的就是把一个简单的变乱，搞得谁也搞不清楚。到末了全部打仗这件变乱的人都畏惧，都搞不清楚，然后他就能到达他自己的目的。”

“他在北京号称‘战神’，从来没有败过。他跟别人与众差别，就好搞这些东西。领导都怕他。”谢建升说。

在北京商界，除曾录得“战神”之名外，他另有“加勒比海盗”的称谓。这些是褒是贬，与之相交者五味杂陈。

这些人士的评议并不代表《财经》的观点。虽经多次、多方接洽，但并未能让他本人对此回应或置评。

他是“郭七”，他是郭浩云，他是郭文贵。

草根“郭七”

, `( f2 F8 | n" U- p: |

在2014年的胡润百富榜上排名第74位的郭文贵眷属，产业总值为155亿元。作为故乡人眼中的“豪富豪”，郭文贵生于农村，其产业帝国起于黄河故里。

“郭大院”

. e2 Z' {3 s% C0 ?+ ?: r

冀鲁豫三省接壤处，曾经是黄河故道。山东莘县境内，尚余百余华里的黄河废堤陈迹。古城镇西曹营村旁，一座构筑于2008年的秦皇堤遗址碑亭，纪录了当地两千多年的汗青沧桑。

与碑亭隔马路相望，是一个大院。路口蹲着两个一人多高的石狮子，面目狰狞威严；它们死后是两个两米多高的盘龙花瓶灯座；双方高耸的铁杆挑出硕大的红灯笼。有点反面谐的是，旁边矮墙上书三个较粗糙的红字：“郭大院”——这里是郭文贵的旧居。

西曹营村支书贺建增说，郭文贵固然不常常返来，但常年雇有一名“保安”看门。

和四周的民居相比，“郭大院”显得非常气魄。石狮子和盘龙花瓶后，是一条独立车道，路止境的一面影壁上，毛泽东远望大海灿然而笑，海鸥飞翔，旭日初升。画面正中，贴着一个大大的“福”字，旁有对联：“东风时雨花千树，子孝孙贤福满堂。”

路左是大院的两个大门。两进院落的正门上有“喜鹊登梅”的画匾，对联为“创大业万里生辉，望出息一帆风顺”，包着铜钉的红门上还刻着“出门喜迎八方财，入户纳金百口福福”。走汽车的大铁门则呈“八”字形，两个较小的石狮子和两幅壁画，正对着路右的又一座“竹报安全”的画壁。

相比村里大部分黄砖黄墙的院落和房屋，“郭大院”的红砖红墙殊有差别。有村民说，这座院落颠末了精密的风水结构，石狮子、花瓶、影壁、画墙，每处设置皆有讲求。包罗将“郭大院”三个字简单地写在矮墙上、大门上“出门喜迎八方财，入户纳金百口福福”这副对联多写一个“福”字，皆是故意为之。

图为山东莘县古城镇西曹营村郭文贵旧居

) b0 H' t" b8 W6 _ }

村民们说，在成为“豪富豪”后，2006年郭文贵建起了这座大院。在此之前，郭家并不富裕。郭姓是西曹营村三大姓之一，郭文贵的曾祖名叫郭建明，祖父名郭廷選，廷選生子郭金良和郭金福。老大郭金良没有子嗣，弟弟郭金福则生养了八名子女，郭文贵排行第七。

郭金福年轻时到东北营生，上世纪70年代后期才携妻儿回乡。此时郭文贵已经十多岁了，与本村的同龄人玩不到一起。不外，他很快进入了中学，开始了一段如鱼得水的生存。

少年“郭七”

7 I( r0 z( v3 v* R; }, o

按照他的副手、北京政泉控股有限公司（下称政泉控股）副总司理吕涛的说法，“他有一口流利英文，由于他长期在国外呆着，长得很帅，皮肤有些黑，受过中国传统的家庭教导，他对父母非常得恭敬，只要他在北京，他天天的午饭必在家吃，陪老人，两个孩子，一儿一女，现在都已经大学结业了。他16岁就完婚了，是16岁就有儿子。”

不外，《财经》记者对上述“16岁完婚”的说法举行了证伪。按照一份身份证上的信息，郭文贵生于1968年（尚有身份证表现为1967年）。据学校老师追念，约莫上世纪80年代初，郭文贵到古城中学读初中。

在古城中学，一名当年的老师说，郭文贵“绝对不是个好弟子”，谈不上哪门功课好哪门功课欠好的标题。另一名老师的评价则更直接：“他就不是弟子！”这位老师说，初中三年，郭文贵逃学时间比上课时间多，他带着一帮人，打架、赌博、追小姑娘。“我天天教导孩子，不能跟他混一起。”他感慨：“谁能想到现在他发这么大财啊！”

由于二哥也是古城中学老师，郭文贵委曲结业。据一名老师追念，郭文贵的二哥叫郭文印，厥后到郑州郭文贵的公司里任职。干系质料表现，1997年建立的河南新天下百货有限公司中，郭文印以出资200万元成为董事总司理，郭文贵为该公司董事。

没能考上高中的郭文贵很快在当地混出了“郭七”的名头，也因此肇事。当地人称，他在一次打架后系案被抓，不外，就此《财经》记者未能从官方得到干系质料举行佐证。

之后，难以在当地驻足的郭文贵“拐”跑了古城镇姑娘岳庆芝，远走河南省郑州市。岳庆芝是古城镇北关人，与郭文贵同岁。知情人士说，她在上世纪80年代末随郭文贵私自离家时，引得其父岳喜房震怒，公布不认这个女儿。以是，支属和邻人不知道郭岳二人何时管理的完婚登记手续，以及是否曾与岳父岳母息争。他们说，郭文贵并未在岳喜房去世时的丧礼上出现。丧礼很审慎，只有女儿岳庆芝在场。

一份履历表表现，岳庆芝于1990年6月起开始在黑龙江林药公司驻郑州服务处上班，与郭文贵同一个单位。之后跟随郭创办河南大老板家具厂，并于1993年10月创办河南裕达置业有限公司。

在前述河南新天下百货有限公司中，岳庆芝为董事长，投资500万元。父母都去世后，她卖掉了古城镇北关的房子，携兄妹彻底离开了故乡。

郭文贵则在镇北两公里的西曹营村重修了旧居。一位村民说，郭不常返来，但每次回乡一呼百诺。他母亲出门都会带两三个保镖，平常村民打仗不到他的家人。当地每年夏历3月28日的庙会，郭文贵曾经赞助过一部分资金，但由于与另一位赞助者闹抵牾，也与地方政府一些官员合不来，就克制了赞助。

另一位村民讲，郭文贵发财修了大宅子后，父母曾经每年都回乡过年，郭金福也曾资助过墟落的大鼓戏班，还闹过不舒畅。有一年，郭金福给了戏班两千元钱，竟然被妻子要了返来。村民们说，他们也明白老太太由于从前贫困而生存“过细”，但老爷子以为丢了面子，“气病了”，以后多年未再返乡。

逐鹿中原

关于郭文贵系案的传言，也有人说发生在河南省。郑州房地产界传播，郭文贵因此而碰到“贵人”，之后跟随着开启了发迹之路。这些传言现在同样难考。

对于郭文贵的发迹，其部属吕涛称，“谁人时间八十年代初，饿的都不可了，他就做交易。说句欠好听的就是二道贩子。厥后他去了美国，开始真正的打仗交易场，但是他不太喜好交易人，尔虞我诈。”

吕涛否认了一些报道中家具厂的履历，“那都是假的，传说嘛，他真正起的家是在国外。”

不外，按照工商质料中的履历表，郭文贵1990年任黑龙江林药公司驻郑州业务处工作职员。1992年成为河南大老板家具厂董事长，这是核工业部郑州干休所部属的团体企业。工商登记资料表现，建立于1993年4月17日的河南大老板家具厂为团体全部制企业，注册资源530万元，法人代表正是郭文贵。

“中原第一高楼”

0 |. h; W' w+ w) e

工商资料表现，1993年9月，郭文贵与香港爱莲有限公司（下称香港爱莲）合资建立郑州裕达置业有限公司（下称“裕达置业”），初始注册资源为1500万元，公司的董事长和总司理分别由港方的夏平和当地的郭文贵继承，双方各出资一半。

大河报从前的报道称，此时的大老板家具厂“力气非凡”:1993年拥有固定资产386万元，职工63人，年产值1300万元，创利税320万元。但是，由于“国际国内市场上的竞争越来越猛烈”，同时，“为了拓展自身的谋划范围”，该厂遂在1993年决定投资“极为生动”的房地产市场。不外，投资房地产必要雄厚的资金，“仅仅河南大老板家具厂不能。付出云云之巨的开支，因别的引资金成为企业扩大谋划范围，求生存发展的肯定选择”。在此“需求”下合资建立的裕达置业“首期开发郑州市东明路以北姚寨村以西的18000平方米的地盘”，项目以中低档的商住楼为主。但是双方的相助并没连续多久，到了1996年9月，河南大老板公司退出，当地股东变成了郑州伟仁商业有限公司（下称郑州伟仁），企业的注册资源金上升至2.46亿元，香港爱莲和郑州伟仁各出一半。公司的紧张开发项目，也变成了裕达国贸大厦。

工商资料表现，郑州伟仁建立于1997年3月24日，为“天然人投资或控股”的有限责任公司，注册资源860万元，两名股东为郭文贵和张慧，此中郭文贵任法定代表人。

裕达国贸大厦原为郑州市政府小区的拆迁改造工程，厥后建成“中原第一高楼”。

从拆迁时发生的辩说，到创建期间的电梯井火灾，裕达国贸大厦的运气可谓一波三折。更困扰郭文贵的是资金标题。

1995年10月12日，裕达置业与中建二局签署《郑州裕达国际商业中心大厦创建工程施工条约》，大厦主体竣工后，中建二局于1998年4月17日向裕达置业和有关监理单位提交《郑州裕达国贸大厦工程土建部分结算书》，未得到裕达置业方的回应。1999年5月18日，中建二局向河南省高级法院提告状讼，哀求判令裕达置业付出拖欠工程款、垫支工程质料款等高出亿元。2002年8月13日，最高法院讯断裕达置业付出中建二局工程款数千万元。

不光云云，由于用材、工艺及东塔的写字楼被改造成旅馆，投资方一度资金告急。知情人士说，在此环境下，郭文贵到处筹措资金。河南贩子周武军曾借出数亿资金，直到裕达国贸大厦建成，仍有约1.6亿元未能归还，郭文贵以裕达国贸西塔26至37层共12层，总构筑面积近2万平方米抵债。

周武军建立的河南创普置业有限公司，专门处理裕达国贸的房产。至2004年，周将大部分楼房产贩卖了出去，收回数千万元。

工商登记资料表现，河南创普置业有限公司建立于1999年7月28日，地点为郑州市中原西路裕达国贸写字楼。

尚有知情人称，在此期间，郭文贵八弟郭文奇离世，个中缘故起因不乏传言。裕达国贸旅馆的“文奇中餐厅”，就是郭文贵为怀念弟弟所起。郭文贵的另一个哥哥则被指由于压力太大自尽身亡。山东莘县西曹营村郭家的坟地里，有一座墓主为“郭文斌”的坟墓。

1998年6月，裕达置业取得裕达国贸中心A座《房屋全部权证》。1999年6月裕达国贸大厦团体投入利用。共计45层、高199.7米的裕达国贸大厦双塔在郑州市中原西路220号拔地而起，这座构筑创建理念超前，创建尺度超高，外挂大理石，当时在天下领先，号称中原第一高楼，成为郑州市的地标性构筑。听说在开业仪式上，郭文贵追念起制作时的种种费力和逝去的兄弟，泪流满面。厥后在北京建成的盘古大观，接纳龙的形象，计划而成的构筑风格独特。

从郭文贵到郭浩云

也就是在裕达国贸大厦建成后，“香港人郭浩云”开始频仍出现在干系文件中。1998年10月，香港爱莲与郭文贵在当地的公司同时将所持裕达置业股份转给香港贩子郭浩云，裕达置业变更为香港独资企业。

1999年11月，香港兆泽投资有限公司（下称兆泽投资）收购裕达置业100%股份，郭浩云长期继承公司总司理。

之前1998年6月，郭文贵和演员朱时茂共同出资建立北京文茂投资顾问有限公司，兆泽投资董事王锴出任副总司理。同年11月，公司增长房地产开发经业务务，纳入北京市都会创建综合开发行业管理。

王锴为原河南省委常委、郑州市委书记王有杰之子。已经证实的是，郭文贵曾与原河南省委常委、郑州市委书记王有杰关系密切。

据司法质料，1999年11月，兆泽投资收购裕达置业后不久，王有杰安排王锴将巨额资金连续转到裕达公司。今后五年多，这些资金不绝被裕达公司利用。

法院认定，王有杰通过儿子王锴，将730万元人民币、45万美元转移到裕达置业。

2003年，该公司由郑州裕达置业变更为河南裕达置业有限公司，注册资源5350万美元。

2005年，王有杰涉嫌受贿、巨额产业泉源不明一案案发。2007 年，王有杰因受贿罪被判处死罪，脱期二年实行。此案的讯断与郭文贵无涉。

早在1998年11月，一份协议表现，甲方为郑州裕达国贸饭店有限公司，法定代表为郭文贵，乙方为“郭浩云老师”，法定地点为香港都爹利街8-10号。这是一个新的脚色——郭浩云较早的第一次出现。

“双方”约定，共同出资980万美元，建立中外合资的郑州裕达国贸大旅馆有限公司（下称裕达旅馆）。此中，郭浩云任外资派出的董事长，岳庆芝任中方派出的董事副总司理。

据媒体报道以及知情人所言，郭浩云亦即郭文贵本人。

郭浩云在香港亦有产业。香港上市公司数字王国团体有限公司（00754.HK）2013年财报表现，停止2013年末，郭浩云持有84550万股，占已发行股本约8.6%。同样位列该公司股东的另有车峰。

比年亏损

2005年，郑州当地媒体曝出裕达置业超高负债的消息。

从1994年至2004年的10年间，裕达置业的净利润不绝都是负数，“年年亏损”。裕达置业2004年度连合年检陈诉书表现，该年度裕达置业的资产总额为14.9177亿元，负债总额到达了14.7091亿元，资产负债率靠近100％；根据同期河南复兴管帐师事件所的审计陈诉，2004年度，裕达置业的短期乞贷期初余额为8.4256亿元，期末余额为7.0786亿元。

据李友所述，他和郭文贵两人的交集便是以后时开始，可回溯到近20年前。“我跟他认识很长时间，他在郑州晃悠的时间我就认识了，认识的时间他赖工行的账。”当时，李友在“国家审计构造”“郑州特派员服务处”。

《财经》记者得到的质料表现，裕达国贸大厦当时险些全部被逐层抵押给银行以得到贷款，抵押权人为中国工商银行郑州市二七路支行。2005 年6 月，中国工商银行向各大资产管理公司剥离7000 亿元的不良资产，此中裕达置业共有6.0091 亿元的债务本息(此中贷款本金为5.8835亿元)被工行河南省分行作为“可疑类资产”划到了中国长城资产管理有限公司。

2007年，长城资产在河南省产权交易业务中心挂牌出售这笔债权，当时本息合计7.16亿元，长城资产给出的转让底价是2.73亿元，却不绝无人问津。2009年，长城资产再次在产权交易业务中心叫卖，此时债务本息已达8.43亿元，仍无下家接盘。在一份郭文贵厥后的部属曲龙的举报质料中，这笔债权末了被指由“郭文贵以1亿元的代价，通过资产公司将债权回购”。不外，这一信息未经有关方面确认。

同样比年亏损的另有裕达旅馆。1998年10月，裕达旅馆租用裕达置业全部的裕达国贸大厦东塔8至42层举行旅馆业谋划，“以期创造出一座中原地域最为先辈的文化娱乐场合及商务交易业务场合。”公司的谋划范围为餐饮、娱乐、桑拿、美容美发服务、健身中心、留宿。可行性陈诉预计，年业务收入8488.8万元，税后利润2588.3万元。郑州市政府招商办公室【1998】第278号文件批复同意，随后该公司获工商部分颁发业务执照。

然而，年检陈诉表现，裕达旅馆长期处于亏损状态。比方，2000年亏损1343万元。2001年亏损1008万元，起因于“开业时间短，本钱费用较大”。2004年亏损4001万元，起因于“贷款利钱较大”。至2010年，亏损额为1101.587万元，已不再注明亏损缘故起因。

在这种环境下，裕达旅馆于2014年5月决定将注册资源增长至5418万美元。

“摄像”卖楼术

! s: u' P7 H2 y6 E% W( c

除了用于创办旅馆的部分楼层，裕达国贸大厦的大部分楼面被差别的企业和个人认购。

1999年10月，石发亮开始主持河南省交通厅全面工作，2000年5月，被省委、省人大、省政府正式任命为省交通厅党组书记、厅长。知情人士称，2001年，石发亮被做局，受玉人色诱，而房间里安装了摄像头。

这是摄像头在故事中第一次出现。

事后，石发亮指令河南中原高速公路股份有限公司（下称中原高速，600020.SH）购买裕达国贸大厦西塔16、17、18三层，而且代价为裕达置业确定的每平方米1.4万元，不许还价。

“当时郑州办公物业最高代价也不到五千元，固然有石厅长的指示，详细操纵的工作职员也着实不敢签署条约。”知情人称，末了颠末协商，技能性地将代价处理处罚为房屋价每平方米7000元、另加装修代价每平方米7000元。

2001 年 10 月中原高速招股分析书表现，该公司向裕达置业购置房产共计4863．45 平方米，用于股份公司办公场合。这分析，该房产总价近7000万元。

2002年，石发亮落马，后被判处无期徒刑。但此案未扳连郭文贵。

中原高速的部分机构曾经在裕达国贸办公。据该公司内部人讲，后任领导层都急于摆脱这个包袱。2010年12月31日，中原高速发布迁址公告，将构造办公场合迁至金水东路与农业东路交错口东北角大楼。之后，裕达国贸的三层楼常年空置。

不光云云，公司管理层已经在财务层面临该房产举行了减值预备。陈诉表现，该公司2009股东大会通过的资产减值丧失达-3583.43万元，而且明白注明“紧张为公司所持有裕达国贸房产减值”。

质料表现，2013年3月20日公司与中石化中原高速签署《房屋租赁协议》公司将裕达国际商业中心15层西半部份536.66平方米出租给河南中石化中原高速石油有限公司（下称中石化中原高速），租赁限期自2013年1月1日起1 年，租金合计每年43.15万元。中石化中原高速为本公司的联营企业，设立于2008年1月，注册资源1,000万元，法定代表人：徐顺岭，住所为郑州市中原路220号裕达国贸西塔16层。2015年1月16日，《财经》记者拜望裕达国贸大厦。该楼西塔16层挂着中石化中原高速的标牌，谋划范围为河南省内的高速公路加油站，很多房间空置。17层和18层空置的房间更多，固然有的门上挂着“三冠玉投资”“郑州市连合服务有限公司”“中国通号”等公司的标牌，但有人的几个房间里，工作职员都称自己为中原高速员工。

在此之前，郭文贵已登州过府，北上都城，开启另一番风云。

http://www.simu001.cn/x119654x1x1.html
最好的私募社区 | 第一私募论坛 | http://www.simu001.cn

		自动登录	找回密码
密码			立即注册

起底郭文贵：美女+摄像头卖楼

精彩推荐

浏览过的版块