房地产行业：行业景气下行 股价震荡筑底3 I+ f* F$ W. N0 a( A# p
市场拐点已经建立，市场感情将由核心都会向三、四线都会通报；4 x* K6 p: u: D# ] w
天下商品房贩卖增速在8月见顶，已经一连2个月回落并将继续下行； ; ^# i( a* {- q8 W9 Z2 z N. x
2011年房地产市场表现冷热不均，2012年将会团体入冬；( i |5 S9 f& R) K" z7 H
一线都会新居代价首现调解并已开始影响到二手房，但团体上看跌幅并不大；
) C3 @6 m0 Y5 l7 A1 e; i9 C N 将来供给仍将短缺预示着本轮房价深幅调解的大概不大；
5 g% q6 e, \" i* L0 ~* i 国房景气指数表现中国房地产市场景心胸一连下行； Q: e0 ^/ v1 h! c) ]. {
2012年宏观调控政策显着转向的大概性不大，调控主基调不会改变；
0 {5 ~$ d: o. v) k; V" R% ] 从短期资金周转来看，房地产上市公司团体好于2008年；去库存化过程仍将持；3 `6 }3 k. ?+ G, g
房地产上市公司货币资金富足，团体上看短期不会有现金流危急；
. P$ X: C' K5 R! }) [ 2011年房地产行业股票走势完全同步局势，2012年我们继续给予房地产行业同步局势的投资评级；
/ k6 \# `; s. u% {3 Y 选股战略：2012年，涉矿概念股和重组股的投资吸引力将会大幅减小，投资者的眼光照旧要重点放在股价超跌的优质地产股上来。我们依然发起重点关注住宅开辟类公司，一旦行业开始重新向好，住宅类公司的涨幅将会远宏大于贸易地产股和园区开辟类公司。具有品牌上风、资金上风和一连开辟本事较强的一线地产股仍旧是投资的首选。同时，一旦行业转好得到确定，那些跌幅最深，市净率最低的公司每每也能得到最大的股价涨幅。
' L6 Z# \' |9 p7 I: ~ 2012年我们重点保举的股票有：保利地产、金地团体、万科A以及信达地产等质优股和超跌股。 ( k" `% {' Z: n; A k7 ^" o
东北证券
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发表于 2019-5-5 16:15:35