房地产行业：行业景气下行 股价震荡筑底# E X& B8 Q1 Y& Z
市场拐点已经建立，市场感情将由核心都会向三、四线都会通报；
3 K/ `: _ ?1 U3 n% S3 |: C" Q) o 天下商品房贩卖增速在8月见顶，已经一连2个月回落并将继续下行；
+ _/ z! p, f8 p6 B, }$ W$ i. } 2011年房地产市场表现冷热不均，2012年将会团体入冬；6 x* j( H8 m8 ^, w9 g+ _
一线都会新居代价首现调解并已开始影响到二手房，但团体上看跌幅并不大；
! J1 t j. a/ n. k- K 将来供给仍将短缺预示着本轮房价深幅调解的大概不大；
& O/ L9 {: x/ L0 l7 ?" l 国房景气指数表现中国房地产市场景心胸一连下行；
6 k2 a+ C. d8 G" s2 E+ L* x3 C 2012年宏观调控政策显着转向的大概性不大，调控主基调不会改变；2 f/ p- O" v& [/ o9 {. \
从短期资金周转来看，房地产上市公司团体好于2008年；去库存化过程仍将持；2 l' _* f/ a* ^: O/ y* {
房地产上市公司货币资金富足，团体上看短期不会有现金流危急；% b. e( E# r, y, w4 U2 O) Z# _' J
2011年房地产行业股票走势完全同步局势，2012年我们继续给予房地产行业同步局势的投资评级；3 S- t2 K: Z" }5 ]
选股战略：2012年，涉矿概念股和重组股的投资吸引力将会大幅减小，投资者的眼光照旧要重点放在股价超跌的优质地产股上来。我们依然发起重点关注住宅开辟类公司，一旦行业开始重新向好，住宅类公司的涨幅将会远宏大于贸易地产股和园区开辟类公司。具有品牌上风、资金上风和一连开辟本事较强的一线地产股仍旧是投资的首选。同时，一旦行业转好得到确定，那些跌幅最深，市净率最低的公司每每也能得到最大的股价涨幅。
( I2 _ C6 K6 H0 C 2012年我们重点保举的股票有：保利地产、金地团体、万科A以及信达地产等质优股和超跌股。 - ], T$ U4 ~: z% m
东北证券5 d# o' W4 i0 h
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发表于 2019-5-5 16:15:35